חידוש חוזה שכירות וניהול תנאים

לא מחכים לרגע האחרון

כאשר חוזה מתקרב לסיום, בעל הנכס צריך לקבל החלטה בזמן: להמשיך עם הדייר, לפרסם מחדש או לעדכן תנאים. ניהול חידוש חוזה מסודר מתחיל במעקב אחרי מועדים ובבדיקת מצב השוק לפני שהלחץ מתחיל.

סלול בודקת את מחיר השכירות הקיים מול השוק, את איכות הדייר, את מצב התחזוקה ואת ההשפעה של החלפת דייר על זמן ריק ותשואה.

• מעקב אחר מועדי סיום חוזה.
• בדיקת מחיר שוק.
• תיאום ציפיות מול הדייר.
• עדכון מסמכים וערבויות.

חידוש חוזה כחלק מניהול נכסים

חידוש חוזה אינו רק חתימה מחדש. זה הזמן לבדוק אם התנאים מגינים על בעל הנכס, אם הדייר עומד בהתחייבויות, ואם יש צורך בעדכון תשלום, אחריות תחזוקה או בטוחות.

שאלות נפוצות

כמה זמן לפני סיום החוזה כדאי להתחיל?

מומלץ להתחיל מוקדם מספיק כדי להשאיר זמן למשא ומתן, בדיקת מחיר שוק או פרסום מחדש במקרה הצורך.

האם עדיף לשמור דייר טוב גם במחיר מעט נמוך?

לפעמים כן. צריך להשוות בין מחיר השוק לבין עלות זמן ריק, שיווק וסיכון של דייר חדש.

האם אתם בודקים את נוסח החוזה?

סלול מסייעת בניהול התהליך והתנאים, ובנושאים משפטיים מומלץ לערב עורך דין מתאים.